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住宅バリアフリー

介護保険制度の活用

介護保険制度の活用

介護保険制度における住生活関連施策には同保険の在宅サービスのうち、 「居宅介護(支援)住宅改修費の支給と、福祉用具貸与、福祉用具購入費の支給」があります。

介護保険制度における住宅改修費支給の利用手順

介護保険制度における住宅改修(95号改修告示)

住宅改修工事費の支給限度基準額は20万円(厚生労働省告示)、9割が介護保険によって償還される(償還払い)。
①手すりの取付け	廊下、便所、浴室、玄関等に転倒防止若しくは異動又は 移乗動作に資することを目的として設置する
②段差の解消	居室、廊下、便所、浴室、玄関等の各室間の床の段差及び 玄関から道路までの通路等の段差を解消するための住宅 改修をいい、具体的には、敷居を低くする 工事、スロープを設置する工事、浴室の床の嵩上げ等が想定 されるものである。
③滑りの防止及び 異動の円滑化等の ための床又は通路面 の材料の変更	居室においては畳敷きから板製床材・ビニル系床材等への 変更、浴室においては床材の滑りにくいものへの 変更、 道路面においては滑りにくい舗装材への変更等 が想定 されるものである。
④引き戸等への 扉の取替え	開き戸を引き戸、折戸、アコーディオンカーテン等に 取り替えるといった扉全体の取替えのほか、ドアノブの 変更、戸車の設置等も含まれる。
⑤洋式便器等への 便器の取替え	和式便器を洋式便器に取り替える場合が一般的に想定 される。
⑥その他①～⑤の 住宅改修に付帯して 必要となる住宅改修	1.手すりの取り付けのための壁の下地補強 2.浴室の床の段差解消(浴室の床の嵩上げ)に伴う給排水 　設備工事 3.変更のための下地の補修や根太の補強 4.扉の取替えに伴う壁又は柱の改修工事 5.便器の取替えに伴う給排水設備工事   (水洗化に係るものを除く)、便器の取替えに伴う 　床材の変更

東京都福祉改革推進事業

		東京都福祉改革推進事業
		住宅改修の予防給付	住宅設備改修給付
対象者	介護度	･自立(虚弱) ･65歳以上で介護保険非該当	(1)自立(虚弱)       65歳以上で介護保険非該当
	所得基準	･所得基準なし ･本人負担は原則1割	(2)要支援～要介護       65歳以上
給付内容	対象工事 範　　囲	･介護保険と同じ	1.浴槽取り替え及び付帯する 　給湯設備等工事 2.流し、洗面台取り替え及び 　付帯する給湯設備等工事 3.便器の洋式化及び付帯工事
	金　　額	･介護保険と同額(20万円)	1.浴槽改修　　　379,000円 2.流し、洗面台　156,000円> 3.便器の洋式化　106,000円>

福祉改革推進事業を利用する場合、明らかに自立できると判断できる場合は、区市町村の判断で要介護認定を省略できる

バリアフリー工事に対する公的融資・経済的支援制度

<1> 住宅金融公庫

（１）バリアフリー住宅工事割増融資

床面積175㎡以下の、公庫が定めるバリアフリー基準を満たす新築･中古戸建住宅、新築･中古マンション、建売住宅、公庫融資付分譲住宅を購入するか、 リフォームを行う場合、割増融資を受けられ、かつ優遇金利である基準金利を適用。

（２）高齢者等対応設備設置工事割増融資

高齢者等の住宅内の移動または日常生活を支援するホームエレベーター、移動用リフト、階段昇降機、高齢者等配慮型キッチン、トイレ及び洗面所、高齢者等用浴室、スプリンクラー設備等のうちからひとつの設備を設置するなどの工事を行った場合、割増融資が受けられる。

●新築の場合の割増融資　100万円

●リフォームの場合の融資限度額の引き上げ　530万円/戸→1,000万円/戸

（３）高齢者返済特例制度

月々の現金収入が少なく通常の融資を利用できない高齢者が、自宅を担保に、利息のみを月々返済し、債務者が死亡した時に元金を一括返済する融資制度を利用することにより、現在住んでいる自宅(一戸建て住宅)をバリアフリーに改良できる融資制度である。
平成13年の「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に位置づけられた。

融資対象者	自ら居住している住宅をバリアフリーに改良する高齢者 (借入申込時60歳以上)。年齢に上限はない。 借入申込時60歳以上の同居の親族は連帯債務者となること ができる。
連帯保証	高齢者居住支援センター(高齢者住宅財団)が期間保証。※
融資限度額	500万円
融資期間	融資対象者の死亡時まで
融資金利	通常のリフォーム融資と比べて低い金利を適用。 住宅部分の床面積基本融資額特別加算額175㎡以下耐震改修工事2.79%3.54%基準金利適用工事2.99%上記以外3.09%175㎡超3.24% ※平成17年10月4日以降
返済方法	融資期間中は、利息のみ毎月毎月支払い。 元金については、融資対象者の死亡時に一括返還。 (債務者全員の死亡時に相続人が一括償還するか、担保 提供された土地･建物を処分して返済)
融資住宅の戸建形式	一戸建てのみ
対象となる工事	1.床の段差解消 2.廊下幅および居室の出入口幅 3.浴室および会談の手すり設置のいずれかについて公庫のバリアフリー工事の基準に適合する工事のいずれかについて公庫のバリアフリー工事の基準に適合する工事 (他のリフォーム工事を併せて行う場合も対象に含む。)
対象となる工事費	簡易不動産鑑定を受けた方は、工事費に簡易不動産鑑定に係る費用も含めることができます。

※融資に先立ち、制度の趣旨を理解していただくため、高齢者住宅財団所定の「カウンセリング」と、担保不動産の簡易不動産鑑定を受ける必要がある(簡易不動産鑑定は、省略できる場合あり)

バリアフリー工事の実例

FRPリニューアル工事（環境にやさしいビオス・システム）

環境にやさしい「ビオス・システム」

ビオス・システムとは、日常生活の中で一番大切な水回りの環境に適切に対処できるシステムです。お客様のご要望や不明な点には綿密な打ち合わせを行います。
リニューアル工事としては施工品度は勿論のこと、価格面でも充分ご満足いただけると確信いたします。

在来浴室ＦＲＰライニング工事

工事概要

在来工法防水による、浴室の床面をＦＲＰライニングにて防水層を形成させ、漏水事故を未然に防ぐ事ができます。

特性

●防水性、強度に優れている。

●火気を使用しないため安全。

●工期が短期間。

●既存防水層撤去工事が必要ないため、騒音やほこり、又は廃棄物を生じません。

浴槽コーティング工事

工事概要

浴槽に発生したキズや落ちない汚れをアクリルウレタン樹脂吹付工法により新品同様に甦らせます。

特性

●ポリ、ＳＵＳ、ＦＲＰ製浴槽に施工可能。

●工期が短期間。

●交換不可能な浴室に最適（埋込式浴槽等）。

●指定色対応可能。

ＦＲＰ水槽外観塗装工事

工事概要

永年の使用により劣化した水槽表面をアクリルウレタン樹脂吹付工法にて新品同様に甦らせます。

特性

●水槽付属の鉄部も塗装 。（平架台、組立ボルト、外部補強材）

●太陽光線をカットする材質でコーティングしますので菌類、藻の発生を抑制します。

●ＦＲＰ表面強度を復旧し、又すぐれた耐候性によって水槽の延命効果を図ります。

●色の指定ができます。

●ＦＲＰ水槽全て施工可能。